Wij werken vanuit Haarlem in Amsterdam, met het accent op de westelijke stadsdelen. Voor projecten van enige omvang is de afstand geen bezwaar; voor een kleine klus bent u in de stad zelf beter uit.
Waar we komen Amsterdam-West Amsterdam-Zuid Oud-West De Baarsjes Bos en Lommer Sloterdijk Amsterdam-Noord
De woningen in Amsterdam.
Amsterdam is bouwkundig het lastigste deel van ons werkgebied, en dat komt door twee dingen. De negentiende-eeuwse gordel en de Jordaan staan op houten palen die inmiddels bijna overal aandacht vragen, met zichtbare zetting in het metselwerk als gevolg. En de woningen zijn smal en diep, met dragende bouwmuren tussen de panden, wat elke doorbraak tot constructiewerk maakt. De Plan Zuid- en Amsterdamse School-buurten hebben daarnaast een detaillering die bij elke gevelwijziging meetelt.
Vergunning en welstand.
De gemeente Amsterdam werkt met stadsdelen, en de beoordeling loopt via het landelijke Omgevingsloket met een eigen welstandsnota per gebied. Grote delen van de binnenstad en de negentiende-eeuwse ring liggen in beschermd stadsgezicht, en de binnenstad staat bovendien op de Werelderfgoedlijst. Reken daar op een strenger regime dan in Haarlem, met aanvullende eisen aan kozijnen, gevelwijzigingen en dakopbouwen. In Amsterdam speelt ook vaker dat een woning onderdeel is van een VvE, waardoor u naast de gemeente ook toestemming van de vereniging nodig heeft.
Amsterdam ligt op ruim een half uur van onze vestiging in de Waarderpolder. Voor een verbouwing, een uitbouw of een renovatie is dat prima te doen. Voor een losse klus van een paar uur is een partij uit de buurt logischer en goedkoper, en dat zeggen we dan ook gewoon.
Fundering is hier het eerste onderwerp
In grote delen van de stad staat de bebouwing op houten palen. Bij een verbouwing waarbij de belasting verandert, zoals een uitbouw, een dakopbouw of een zware vloer, is de staat van die fundering het eerste dat uitgezocht moet worden, niet het laatste. Wij beginnen daar, ook als dat de vervelende boodschap oplevert dat er eerst iets anders moet gebeuren.
De VvE hoort erbij
Veel Amsterdamse woningen zijn appartementsrechten. Dat betekent dat de gemeenschappelijke delen (gevel, dak, fundering, soms de leidingschacht) niet van u alleen zijn. Voor werk daaraan is een besluit van de vergadering nodig. Wij leveren offertes in een vorm die u aan de leden kunt voorleggen: per onderdeel, met een indicatie van wat uitstel kost.
De aanrijroute telt mee in de prijs
Een stalen ligger van zes meter in een straat waar niet gestopt mag worden en geen kraan kan staan, is een ander verhaal dan dezelfde ligger in Hoofddorp. Bij de opname kijken we naar de route, de vrije hoogte en de mogelijkheden voor een kraan of een verhuislift, want dat bepaalt zowel de methode als een deel van de kosten.
