Uitbouw aan uw woning
Meer ruimte aan de achterkant: fundering, staal, pui en afwerking.
Een uitbouw levert de meeste bruikbare ruimte per geïnvesteerde euro van alle ingrepen aan een Haarlemse rijwoning. Wij doen het complete werk: fundering, staalconstructie, metselwerk of houtskeletbouw, dak, pui en afwerking.
Uitbouwen in Haarlem en omstreken
De smalle achterkeuken van een Haarlemse rijwoning is de standaardsituatie waarvoor mensen ons bellen. In delen van de stad is de ondergrond slap genoeg dat een uitbouw op palen moet; in Haarlemmermeer ligt er juist een betonvloer en een goede fundering. Wij toetsen dat per adres, samen met de vergunningsregels van uw gemeente.
Concreet werk, geen opsomming.
- 01
Uitbouw achterzijde
De klassieke uitbouw over de volle breedte, één of twee lagen, met plat dak of lichtstraat.
- 02
Aanbouw en tuinkamer
Een aangebouwde ruimte met eigen karakter: veel glas, een schuifpui en een lichtkoepel.
- 03
Erker aanbouwen
Een erker aan de voor- of zijgevel, passend bij het metselwerk en de kozijnen van de woning.
- 04
Fundering en constructie
Nieuwe fundering, stalen portaal in de achtergevel en de aansluiting op het bestaande werk.
Waar de prijs van afhangt.
Wij noemen geen bedrag zonder uw situatie te hebben gezien. Wat we wél doen is uitleggen wat de prijs bepaalt, zodat u offertes met elkaar kunt vergelijken en weet waar de verschillen zitten.
Vraag een prijs op maat- De diepte en breedte, en of het één of twee lagen wordt
- De fundering: op staal of op palen, afhankelijk van de bodem. In delen van Haarlem is heien nodig
- Metselwerk of houtskeletbouw, en of de gevel moet aansluiten op bestaand metselwerk
- De pui: een standaard schuifpui of een grote stalen lichtstraat scheelt aanzienlijk
- Of de uitbouw vergunningsvrij mag of een omgevingsvergunning nodig heeft
Aanbouw & uitbouw die wij hebben gedaan.
Foto's van onze eigen projecten, gemaakt tijdens en na de bouw.
-
Uitbouw over twee lagen aan de achterzijde van een woning -
Achtergevel in ruwbouw met steiger tijdens een uitbouw -
Afgewerkte achteruitbouw met veel glas -
Aanbouw in houtskeletbouw in uitvoering -
Tuinkamer met grote pui naar de tuin -
Uitbouw met lichtkoepel in het platte dak -
Plaatsing van een schuifpui naar de tuin -
Gesloopte achtergevel met staalconstructie voor de uitbouw
Vergunningsvrij of niet
Een uitbouw aan de achterkant mag onder voorwaarden vergunningsvrij. De belangrijkste: de diepte blijft binnen de grens die het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt, het achtererfgebied is niet te vol, en de woning is geen monument en staat niet in beschermd stadsgezicht. In het centrum van Haarlem loopt dat laatste vaker mis dan mensen denken.
Wij toetsen dat aan het begin, niet halverwege. Dat scheelt een stilgelegde bouw. Lees ook wat er in Haarlem wél en niet vergunningsvrij mag.
Wat een uitbouw met een woning doet
In de vooroorlogse wijken rond Haarlem is de keuken vaak een smalle strook achterin. Een uitbouw van drie tot vier meter maakt daar één ruimte van waar de keuken, de eettafel en de tuindeuren samenkomen. Op onze foto's ziet u dat proces van begin tot eind terug: de achtergevel die eruit gaat, het stalen portaal dat de bovenliggende verdieping overneemt, en de afgewerkte pui.
Uitbouw woning: wat er constructief gebeurt
De achtergevel gaat eruit en wat erboven zit, wordt overgenomen door een stalen ligger of portaal. Dat is berekend werk: er komt een constructeur aan te pas, de ligger wordt op maat gemaakt en er wordt gestempeld voordat er iets weg mag. Wie een uitbouw aan de woning laat bouwen zonder dat iemand naar die constructie heeft gekeken, koopt een risico.
Uitbouwen huis in twee lagen
Bouwt u toch, dan is de tweede laag verhoudingsgewijs gunstig: de fundering, de steiger en de aannemerskosten liggen er al. Een uitbouw met een slaapkamer of badkamer erboven kost meer in totaal, maar per vierkante meter aanzienlijk minder. Dit is de afweging die we bij de opname altijd even doorrekenen, ook als u er niet om vraagt.