Dakopbouw laten bouwen
Een hele verdieping erbij, zonder een meter tuin in te leveren.
Een dakopbouw levert een volwaardige verdieping op zonder dat u tuin inlevert. Wij bouwen de constructie, de gevelbekleding, de isolatie en de afwerking, en verzorgen de vergunningsaanvraag.
Dakopbouw in Haarlem, Velserbroek en Hoofddorp
In deze regio staan hele straten met woningen van twee lagen met een kap, waar de tuin al vol is. Velserbroek is in één keer gebouwd, dus daar loont het om met de buren tegelijk op te bouwen: één steiger, één kraan, één vergunningstraject. In het beschermde deel van Haarlem en in de gemeente Bloemendaal gelden juist strengere eisen aan gevelafwerking en kaplijn.
Concreet werk, geen opsomming.
- 01
Optopping van de woning
Het bestaande dak eraf, een nieuwe verdieping erop, met eigen dakvlak en gevelafwerking.
- 02
Constructie en draagkracht
Beoordeling van wat de bestaande woning aankan, met een stalen of houten draagconstructie waar nodig.
- 03
Gevelbekleding
Keralit, hout of metselwerk, afgestemd op de bestaande woning en op de straat.
- 04
Isolatie en afwerking
Isolatie volgens de huidige eisen, dakbedekking, kozijnen en binnenafbouw tot en met stucwerk.
Waar de prijs van afhangt.
Wij noemen geen bedrag zonder uw situatie te hebben gezien. Wat we wél doen is uitleggen wat de prijs bepaalt, zodat u offertes met elkaar kunt vergelijken en weet waar de verschillen zitten.
Vraag een prijs op maat- De oppervlakte van de opbouw en of het over de volle breedte gaat
- Wat de bestaande constructie aankan: soms is versteviging van de vloer of het metselwerk nodig
- De gevelafwerking: Keralit of hout is goedkoper dan doorgemetselde gevels
- Of er een dakterras, dakkapel of lichtstraat in komt
- De welstandseisen van uw gemeente. In Bloemendaal en het beschermde deel van Haarlem ligt de lat hoger
Dakopbouw die wij hebben gedaan.
Foto's van onze eigen projecten, gemaakt tijdens en na de bouw.
-
Afgewerkte dakopbouw met Keralit zijgevel en behouden schoorsteen -
Dakopbouw in uitvoering met steiger aan de achtergevel -
Dakopbouw in de ruwbouwfase -
Keralit gevelbekleding op de zijgevel van een dakopbouw -
Tengelwerk met dampopen folie op een dakopbouw in Haarlem -
Gemetselde gevel van een dakopbouw -
Dakopbouw met rode dakpannen op een woning -
Dakopbouw met aansluitend dakterras
Waarom een dakopbouw in deze regio zoveel oplevert
In Haarlem, Heemstede en Velserbroek staan hele straten met woningen van twee lagen met een kap. De zolder is bruikbaar maar laag, en uitbreiden in de tuin kan vaak niet meer. Een dakopbouw haalt daar een volwaardige derde laag uit: twee slaapkamers, of een slaapkamer met badkamer, met stahoogte in de hele ruimte.
Op onze projectfoto's ziet u het volledige traject: het tengelwerk met folie, de ruwbouw van de opbouw, de Keralit-zijgevel die van onderaf omhoog gaat, en de afgewerkte opbouw met behouden schoorsteen.
Vergunning en welstand
Een dakopbouw is vrijwel nooit vergunningsvrij: hij verandert de hoogte en het aanzicht van de woning. Dat betekent een omgevingsvergunning en een toets aan de welstandsregels van uw gemeente. Wij verzorgen de tekeningen en de aanvraag, en weten dat bijvoorbeeld de gemeente Bloemendaal andere eisen stelt dan Haarlemmermeer.
Meerdere opbouwen tegelijk
Staat u met de buren in dezelfde straat en willen jullie allebei opbouwen, dan is dat in één keer aanmerkelijk voordeliger: één steiger, één kraan, één vergunningstraject en een gevelbeeld dat klopt. Het scheelt ook aanzienlijk in de doorlooptijd.