Waar we komen Haarlem-Centrum Haarlem-Noord Haarlem-Oost Schalkwijk Zuidwest Spaarndam-West
De woningen in Haarlem.
Haarlem heeft binnen één gemeentegrens drie totaal verschillende woningvoorraden. In het centrum staan grachtenpanden en herenhuizen, veelal in beschermd stadsgezicht en deels monument. Daaromheen liggen de vooroorlogse en jaren-30 wijken zoals het Kleverpark, de Bosch en Vaart en het Ramplaankwartier: baksteen, erkers, houten vloeren en enkel glas. En in Schalkwijk en Zuidwest staat de naoorlogse voorraad, waar de opgave vooral over isolatie, installaties en indeling gaat.
Vergunning en welstand.
De gemeente Haarlem behandelt aanvragen via het landelijke Omgevingsloket. Voor het centrum en delen van de negentiende-eeuwse wijken geldt beschermd stadsgezicht: daar is een dakkapel aan de voorzijde, een gevelwijziging of ander voegwerk vergunningplichtig, ook als het elders vergunningsvrij zou zijn. Haarlem werkt met vooroverleg, waarbij u een plan laat toetsen voordat u formeel aanvraagt. Dat scheelt bij een twijfelgeval maanden.
Ons adres is Bingerweg 2D in de Waarderpolder, het bedrijventerrein aan de noordoostkant van Haarlem. Vanaf daar is elk adres binnen de gemeente binnen een kwartier bereikbaar, en dat merkt u aan de reactietijd: voor een opname of een vraag tijdens de bouw zijn we er dezelfde dag.
Wat we in deze stad hebben gebouwd
Vrijwel alle projecten in ons portfolio staan in Haarlem. Achtergevels die in hun geheel op een stalen portaal zijn gezet, dakopbouwen met Keralit-zijgevels, dakkapellen met nieuw pannendak, badkamers, keukens, trappen en een monumentale winkelpui in het centrum. Dat is geen sfeerbeeld maar het werk zelf, gefotografeerd tijdens en na de bouw.
Wat de oudere Haarlemse woning bijzonder maakt
Twee dingen komen hier vaker voor dan elders. Het eerste is de fundering: in delen van de stad staat de bebouwing op een slappe ondergrond en zijn zettingsverschillen zichtbaar in het metselwerk. Bij een uitbouw betekent dat vaak heien, anders zakt de nieuwe bouw los van de woning. Het tweede is de vloer: houten balklagen die bij een doorbraak of een badkamer eerst beoordeeld moeten worden op draagkracht en op houtaantasting.
Wij kijken daar bij de opname naar, zodat het niet halverwege de bouw als meerwerk opduikt.
Spaarndam
Spaarndam is verdeeld: het westelijke deel hoort bij Haarlem, het oostelijke deel bij Haarlemmermeer. Voor een vergunning maakt dat verschil, want u komt bij een ander loket uit. Wij zoeken dat uit voordat er iets wordt aangevraagd.
